Bymandsgade 3, 1.

Rækkehus · 74 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1872, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.941 kr/m².4.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.380.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	182 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	75 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	207 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	217 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	240 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	582 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	212 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	191 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	162 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	247 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu