Bymandsgade 4

Rækkehus · 106 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.085 kr/m².4.967.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.262.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	181 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	75 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	158 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	214 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	877 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	936 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	882 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	209 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Skipperstræde 2 2791 Dragør	123 m²	155 m	14-01-2026	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	874 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu