Bymandsvej 2, Lisbjerg

Villa · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 339 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 100 m².2.790.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering3.739.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,97 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 920.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2022Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	130 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Elevvej 48, Lisbjerg 8200 Aarhus N	104 m²	614 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	355 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	239 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	2,3 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	418 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Elevvej 99, Lisbjerg 8200 Aarhus N	124 m²	1,8 km	27-04-2026	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	159 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	3,5 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Skejbytoften 29, Skejby 8200 Aarhus N	121 m²	2,8 km	13-08-2026	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu