Bymarken 11E

Rækkehus · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 343 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.448 kr/m².3.030.000 kr.
2Vores vurdering2.689.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
2019majEjerskifte1.950.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 4130 Viby Sjælland	97 m²	325 m	02-11-2025	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	341 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Skovly 19 4130 Viby Sjælland	100 m²	623 m	10-01-2024	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Vestergade 14D 4130 Viby Sjælland	104 m²	324 m	21-08-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	475 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Søndergade 17C 4130 Viby Sjælland	70 m²	308 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	622 m	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Skovly 53 4130 Viby Sjælland	130 m²	643 m	23-09-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	644 m	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	645 m	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu