Bymarken 4

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.244 kr/m².3.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 19.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.138.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	193 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	107 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	80 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	96 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	252 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	299 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	500 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	509 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	274 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	735 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu