Bynkevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.626.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynkevej gns: 12.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.106.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,85 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 1 9800 Hjørring	138 m²	27 m	16-04-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	76 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	272 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	332 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	236 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	278 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	337 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	545 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	243 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	502 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu