Bynksmindevej 4

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.259 kr/m².4.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBynksmindevej gns: 30.287 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.359.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
Ombygning
2016jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	338 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	233 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	150 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	543 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	650 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	310 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	809 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	267 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	574 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	1,0 km	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu