Byskellet 33

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.255 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByskellet gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.648.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,20 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
24. jun. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte925.000 kr.
2017nov.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	66 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	81 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	225 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	378 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	609 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	160 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	164 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	626 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	311 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	157 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu