Byskellet 35

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.276 kr/m².2.073.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByskellet gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.793.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	87 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	97 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	167 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	113 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	323 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	298 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	470 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	350 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	200 m	19-06-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	200 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu