Byskriverstræde 3

Villa · 98 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 1834, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.193 kr/m².5.098.500 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.538.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,10 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
Ombygning
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	489 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	491 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	582 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	133 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	235 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	678 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Sydstrandsvej 23 2791 Dragør	97 m²	1,2 km	26-07-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	1,3 km	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	384 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	786 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu