Bystævnet 9, Bederslev

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².1.821.274 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	1,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,5 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	2,7 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	1,8 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	3,0 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,6 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	3,4 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	3,6 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,6 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	3,3 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu