Bystævnevej 13, 5690 Tommerup — Villa · 114 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.782 kr/m².1.432.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnevej gns: 12.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2001 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1978majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	66 m	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	26 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	127 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	152 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	167 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	393 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	157 m	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	225 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	560 m	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	94 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu