Bystedvej 15, Durup, 7870 Roslev — Villa · 89 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.382 kr/m² × 89 m².389.998 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering518.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,61 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1995 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	429 m	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kløvermarken 22, Durup 7870 Roslev	99 m²	289 m	05-06-2025	585.000 kr.	5.909 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	427 m	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Nørrevang 6, Durup 7870 Roslev	110 m²	366 m	11-07-2024	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	381 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	220 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	679 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	371 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	295 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	4,1 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu