Prisvurdering · 7080 Børkop

Bystedvej 2, Gårslev

Villa · 257 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.155 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i GårslevMedian pris/m² for villa i Gårslev (7080, sidste 24 mdr.): 13.283 kr/m² × 257 m².3.413.731 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.924.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,16 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 771.202 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte771.202 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 11, Gårslev 7080 Børkop	217 m²	335 m	01-07-2026	2.825.000 kr.	13.018 kr./m²
Bystedvænget 14, Gårslev 7080 Børkop	197 m²	102 m	29-07-2024	2.355.000 kr.	11.954 kr./m²
Mølletoften 52, Gårslev 7080 Børkop	195 m²	354 m	15-05-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkegade 4, Gårslev 7080 Børkop	182 m²	69 m	07-11-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Bystedparken 9, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	210 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	15.135 kr./m²
Mølleparken 11 7080 Børkop	254 m²	2,5 km	12-01-2025	4.150.000 kr.	16.339 kr./m²
Vognkærvej 102, Mørkholt 7080 Børkop	243 m²	2,2 km	10-08-2024	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Bystedparken 17, Gårslev 7080 Børkop	178 m²	138 m	19-11-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Enghavevej 2, Gårslev 7080 Børkop	191 m²	548 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	18.298 kr./m²
Mølletoften 15, Gårslev 7080 Børkop	176 m²	182 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu