Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Bytoften 18

Villa · 135 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.272 kr/m².860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 5.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-51,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering682.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte300.000 kr.
1972Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 23, Asserballe 6440 Augustenborg	117 m²	66 m	09-02-2024	601.000 kr.	5.137 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	116 m	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	100 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	479 m	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	2,7 km	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	2,6 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	2,7 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	2,7 km	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	3,1 km	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Herredam 5, Fynshav 6440 Augustenborg	132 m²	3,0 km	07-04-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu