Bytoften 2

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.087 kr/m².4.016.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 25.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.909.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	103 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	147 m	06-10-2026	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	147 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	438 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	361 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Nordkrogen 9 6857 Blåvand	115 m²	789 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st. 6857 Blåvand	108 m²	353 m	16-09-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	148 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	287 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	429 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu