Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 24

Villa · 253 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.807 kr/m².1.707.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.931.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,19 pct. siden mar. 2020
287k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat1.931.281 kr.Markedet · 1992781.517 kr.Markedet · 1993748.374 kr.Markedet · 19941.052.733 kr.Markedet · 19951.225.532 kr.Markedet · 19961.157.981 kr.Markedet · 19971.848.418 kr.Markedet · 19981.326.985 kr.Markedet · 1999287.408 kr.Markedet · 20001.767.458 kr.Markedet · 20011.633.874 kr.Markedet · 20021.583.527 kr.Markedet · 20032.481.677 kr.Markedet · 2004891.066 kr.Markedet · 20052.728.099 kr.Markedet · 20062.448.534 kr.Markedet · 20072.890.525 kr.Markedet · 20083.752.243 kr.Markedet · 20092.635.501 kr.Markedet · 20103.090.648 kr.Markedet · 20112.623.610 kr.Markedet · 2012998.591 kr.Markedet · 20131.369.742 kr.Markedet · 20141.012.000 kr.Markedet · 2015995.049 kr.Markedet · 20162.072.576 kr.Markedet · 20171.341.659 kr.Markedet · 20182.913.801 kr.Markedet · 20192.208.690 kr.Markedet · 20201.518.000 kr.Markedet · 20212.464.726 kr.Markedet · 20222.008.567 kr.Markedet · 20233.608.033 kr.Markedet · 20243.608.539 kr.Markedet · 20252.704.823 kr.Markedet · 20262.509.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²139 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²74 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²1,5 km06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Nyrupvej 7
4573 Højby		197 m²692 m04-05-20261.810.000 kr.9.188 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²195 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby
4573 Højby		216 m²1,6 km12-06-20241.615.000 kr.7.477 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²480 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		217 m²1,9 km11-10-20251.800.000 kr.8.295 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²580 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Gårdvejen 4, Tengslemark
4573 Højby		240 m²2,8 km06-05-20261.706.000 kr.7.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden