Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Byvej 321

Rækkehus · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 171 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.860 kr/m².4.237.037 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 27.898 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.385.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden feb. 2025
712k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.385.687 kr.Markedet · 1992823.030 kr.Markedet · 1993872.690 kr.Markedet · 1994784.290 kr.Markedet · 1995817.050 kr.Markedet · 19961.011.140 kr.Markedet · 19971.248.520 kr.Markedet · 19981.552.330 kr.Markedet · 19991.386.190 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 20011.629.940 kr.Markedet · 20021.675.570 kr.Markedet · 20031.564.290 kr.Markedet · 20042.180.490 kr.Markedet · 20052.205.450 kr.Markedet · 20063.266.250 kr.Markedet · 20072.561.260 kr.Markedet · 20082.835.300 kr.Markedet · 20092.310.750 kr.Markedet · 20102.669.160 kr.Markedet · 20112.732.730 kr.Markedet · 20122.747.940 kr.Markedet · 20133.078.400 kr.Markedet · 20143.017.170 kr.Markedet · 20152.954.510 kr.Markedet · 20162.444.000 kr.Markedet · 20173.085.940 kr.Markedet · 20183.722.550 kr.Markedet · 20193.827.980 kr.Markedet · 20204.045.730 kr.Markedet · 20214.282.330 kr.Markedet · 20225.263.830 kr.Markedet · 20234.687.540 kr.Markedet · 20244.160.000 kr.Markedet · 20255.114.720 kr.Markedet · 20266.066.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.385.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 327
2650 Hvidovre		134 m²17 m22-02-20264.465.000 kr.33.321 kr./m²
Byvej 279
2650 Hvidovre		134 m²51 m01-05-20254.125.000 kr.30.784 kr./m²
Byvej 303
2650 Hvidovre		134 m²69 m26-11-20243.405.111 kr.25.411 kr./m²
Byvej 281
2650 Hvidovre		134 m²78 m23-10-20243.355.000 kr.25.037 kr./m²
Vestre Strandvej 64
2650 Hvidovre		129 m²727 m02-09-20264.988.561 kr.38.671 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A
2650 Hvidovre		124 m²438 m22-04-20243.491.700 kr.28.159 kr./m²
Vestre Strandvej 52
2650 Hvidovre		128 m²708 m08-06-20265.050.000 kr.39.453 kr./m²
Tranevej 20A
2650 Hvidovre		127 m²664 m15-07-20244.500.000 kr.35.433 kr./m²
Engvænget 29
2650 Hvidovre		127 m²688 m25-03-20264.195.000 kr.33.031 kr./m²
Langkildevej 47
2650 Hvidovre		122 m²386 m03-03-20254.795.000 kr.39.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden