Engstrupgårdsvej 38, 2650 Hvidovre — Villa · 98 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.565 kr/m².3.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.733.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	189 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	189 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	332 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	190 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	398 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	346 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	362 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	984 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Ørumvej 6 2650 Hvidovre	100 m²	852 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	88 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu