Engstrupgårdsvej 22, 2650 Hvidovre — Villa · 126 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².4.671.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstrupgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.619.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	34 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	34 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	218 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	306 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	261 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	73 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	343 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	527 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	286 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	101 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu