Byvejen 17, Dåstrup

Villa · 187 m² · bygget 1694

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.392 m², 11 værelser, opført i 1694, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1694
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 4392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 187 m².4.312.220 kr.
2Alders-risiko (332 år)Huset er 332 år gammelt (opført 1694). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.342.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,77 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
23. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2001nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1694Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	114 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	154 m	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	274 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	282 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	354 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	705 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	272 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	882 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,1 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	740 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu