Byvejen 19B, Dåstrup

Villa · 108 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 22.065 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 108 m².2.490.480 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.607.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2006Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	569 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	565 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	597 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	902 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	986 m	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	1,2 km	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,0 km	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	1,0 km	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,1 km	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	1,2 km	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu