Byvejen 41, Sønderbæk

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.510 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1510 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.660 kr/m².2.288.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.746.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	37 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	3,3 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	3,7 km	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	3,8 km	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	3,8 km	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,7 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	4,1 km	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,8 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	4,0 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	4,3 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu