Byvejen 44, Dåstrup

Villa · 181 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 181 m².4.173.860 kr.
2Vores vurdering3.648.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+442,46 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018672.500 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.345.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.345.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	157 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	416 m	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	250 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	531 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	845 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	617 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	966 m	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,3 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	107 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	196 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu