Byvejen 54, Dåstrup

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 154 m².3.551.240 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.190.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2019feb.Ejerskifte700.000 kr.
Ombygning
2018mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	758 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	1,0 km	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	686 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	643 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	762 m	21-05-2024	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	886 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	886 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	588 m	08-10-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	971 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	851 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu