Byvejen 60, Dåstrup

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.078 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 104 m².2.398.240 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.983.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,07 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 293.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg293.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	821 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	808 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	808 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	898 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	607 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	923 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	978 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	1,2 km	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	887 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	1,3 km	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu