Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Byvolden 17

Villa · 162 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.648 kr/m².7.073.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvolden gns: 54.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.861.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden apr. 2016
865k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20164.300.000 kr.I dag · vores estimat6.861.144 kr.Markedet · 1992904.932 kr.Markedet · 1993888.246 kr.Markedet · 1994993.546 kr.Markedet · 19951.213.866 kr.Markedet · 19961.096.092 kr.Markedet · 19971.429.812 kr.Markedet · 19981.550.664 kr.Markedet · 19991.842.750 kr.Markedet · 20001.909.818 kr.Markedet · 20011.941.732 kr.Markedet · 20022.115.234 kr.Markedet · 20032.289.546 kr.Markedet · 20042.326.968 kr.Markedet · 20052.403.432 kr.Markedet · 20063.335.256 kr.Markedet · 20073.980.502 kr.Markedet · 20083.331.854 kr.Markedet · 20092.861.730 kr.Markedet · 20102.739.906 kr.Markedet · 20112.586.006 kr.Markedet · 20122.394.846 kr.Markedet · 20132.957.796 kr.Markedet · 20142.941.272 kr.Markedet · 20153.006.558 kr.Markedet · 20163.631.392 kr.Markedet · 20173.486.078 kr.Markedet · 20183.633.336 kr.Markedet · 20193.789.504 kr.Markedet · 20204.287.168 kr.Markedet · 20214.805.082 kr.Markedet · 20225.446.440 kr.Markedet · 20234.839.264 kr.Markedet · 20245.023.620 kr.Markedet · 20255.658.174 kr.Markedet · 20266.318.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.861.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²176 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²222 m08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²76 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²277 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²333 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²226 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25
4000 Roskilde		155 m²164 m23-09-20268.500.000 kr.54.839 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²223 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²79 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²228 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden