C.A. Thyregods Vej 31

Rækkehus · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.154 kr/m².4.926.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.457.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.507.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.507.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	46 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	208 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	636 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	775 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	795 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	796 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	760 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Harald Kiddes Vej 24 8230 Åbyhøj	87 m²	268 m	12-11-2024	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	1,1 km	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 23 8230 Åbyhøj	87 m²	309 m	21-08-2026	4.648.000 kr.	53.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu