Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 45

Rækkehus · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 468 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.378 kr/m².4.832.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.710.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,70 pct. siden jun. 2017
823k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat4.710.668 kr.Markedet · 19921.114.554 kr.Markedet · 1993838.635 kr.Markedet · 19941.083.390 kr.Markedet · 19951.026.354 kr.Markedet · 19961.402.527 kr.Markedet · 19971.284.633 kr.Markedet · 19981.621.410 kr.Markedet · 19991.714.020 kr.Markedet · 20001.416.639 kr.Markedet · 20012.029.629 kr.Markedet · 20022.154.285 kr.Markedet · 20032.403.303 kr.Markedet · 20041.791.342 kr.Markedet · 20053.362.478 kr.Markedet · 20063.662.064 kr.Markedet · 20073.565.632 kr.Markedet · 20082.707.887 kr.Markedet · 20093.202.689 kr.Markedet · 20104.231.836 kr.Markedet · 20112.933.532 kr.Markedet · 20122.928.975 kr.Markedet · 20134.346.349 kr.Markedet · 20143.615.906 kr.Markedet · 20153.675.000 kr.Markedet · 20163.355.863 kr.Markedet · 20174.487.175 kr.Markedet · 20183.741.885 kr.Markedet · 20194.621.386 kr.Markedet · 20204.284.315 kr.Markedet · 20216.067.425 kr.Markedet · 20225.556.600 kr.Markedet · 20235.097.519 kr.Markedet · 20244.720.317 kr.Markedet · 20255.273.625 kr.Markedet · 20266.408.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.710.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²312 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²573 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²868 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²919 m26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²891 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj		140 m²676 m27-06-20255.495.000 kr.39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D
8230 Åbyhøj		140 m²682 m23-06-20244.900.000 kr.35.000 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²356 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²526 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²546 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden