C C Iversens Vej 1

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.636.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	117 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	30 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	246 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	371 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	509 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	297 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	119 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	122 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	683 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	234 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu