C C Iversens Vej 4, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 149 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.535.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.609.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	22 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	91 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	127 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	171 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	120 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	305 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	163 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	587 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	154 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	727 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu