Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C C Iversens Vej 9

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.834.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.923.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,86 pct. siden dec. 2018
338k946k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.395.000 kr.I dag · vores estimat1.923.153 kr.Markedet · 1992679.175 kr.Markedet · 1993600.075 kr.Markedet · 1994758.100 kr.Markedet · 1995800.975 kr.Markedet · 1996659.225 kr.Markedet · 1997965.125 kr.Markedet · 19981.170.925 kr.Markedet · 1999856.275 kr.Markedet · 2000973.875 kr.Markedet · 20011.336.825 kr.Markedet · 20021.215.025 kr.Markedet · 20031.209.600 kr.Markedet · 20041.239.525 kr.Markedet · 20051.763.650 kr.Markedet · 20061.654.625 kr.Markedet · 20072.048.200 kr.Markedet · 20082.221.625 kr.Markedet · 20091.704.675 kr.Markedet · 20102.390.500 kr.Markedet · 20111.858.150 kr.Markedet · 20121.780.450 kr.Markedet · 20131.494.500 kr.Markedet · 2014990.500 kr.Markedet · 20151.182.825 kr.Markedet · 2016961.100 kr.Markedet · 20171.295.350 kr.Markedet · 20181.391.425 kr.Markedet · 20191.810.375 kr.Markedet · 20201.640.625 kr.Markedet · 20211.810.375 kr.Markedet · 20222.220.225 kr.Markedet · 20231.924.825 kr.Markedet · 20242.036.650 kr.Markedet · 20252.454.025 kr.Markedet · 20262.122.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²104 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²32 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²74 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²141 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²377 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²92 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²635 m24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²224 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²165 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²200 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden