C E Fengers Vej 3

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.948 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.916.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Halls Vej 4 4760 Vordingborg	140 m²	207 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Carl Blochs Vej 5 4760 Vordingborg	132 m²	208 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	20.568 kr./m²
Peter Linds Vej 15 4760 Vordingborg	135 m²	441 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Tykkemarksvej 9 4760 Vordingborg	138 m²	432 m	13-03-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Aagaardsvej 14 4760 Vordingborg	142 m²	284 m	28-04-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Keidamsvej 48 4760 Vordingborg	141 m²	373 m	15-12-2024	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
P C Skovgaards Vej 14 4760 Vordingborg	125 m²	180 m	29-03-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Carl Blochs Vej 6 4760 Vordingborg	148 m²	232 m	17-06-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	523 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	294 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu