Prisvurdering · 8800 Viborg

C.J. Brostrøms Vej 3

Villa · 175 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.937 kr/m².3.745.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.508.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.837.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	97 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	372 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	105 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	135 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	395 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	147 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	494 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	832 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	337 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	953 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu