Prisvurdering · 8800 Viborg

Volden 6

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1699 m²
Bebygget areal: 874 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.144 kr/m².1.781.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.561.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.800.545 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 22, 1. 15 8800 Viborg	96 m²	25 m	09-09-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1D, st. tv 8800 Viborg	93 m²	460 m	24-10-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Gl. Skivevej 32, 1. 104 8800 Viborg	90 m²	863 m	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	1,2 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	251 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	916 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	916 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	1,2 km	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	516 m	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Sct. Mathias Gade 14, 3. 8800 Viborg	98 m²	843 m	30-12-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu