Menu
For mæglere Log ind
Sct. Nicolaj Gade 44
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Nicolaj Gade 44

Rækkehus · 151 m² · bygget 1792

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1792, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1792
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.591.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 3.137.191 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden maj 2026
551k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202426. maj 20263.640.000 kr.I dag · vores estimat2.591.003 kr.Markedet · 1992566.250 kr.Markedet · 1993679.047 kr.Markedet · 1994796.978 kr.Markedet · 1995773.875 kr.Markedet · 19961.049.903 kr.Markedet · 1997826.876 kr.Markedet · 19981.196.373 kr.Markedet · 19991.452.167 kr.Markedet · 20001.107.887 kr.Markedet · 20011.284.406 kr.Markedet · 20021.535.368 kr.Markedet · 20031.445.523 kr.Markedet · 20041.252.092 kr.Markedet · 20051.248.921 kr.Markedet · 20061.892.030 kr.Markedet · 20071.984.291 kr.Markedet · 20082.009.206 kr.Markedet · 20092.232.384 kr.Markedet · 20101.962.245 kr.Markedet · 20111.796.900 kr.Markedet · 20121.734.235 kr.Markedet · 20131.887.500 kr.Markedet · 20141.898.523 kr.Markedet · 20152.059.036 kr.Markedet · 20162.174.400 kr.Markedet · 20172.061.905 kr.Markedet · 20182.296.408 kr.Markedet · 20192.552.655 kr.Markedet · 20202.642.651 kr.Markedet · 20212.994.028 kr.Markedet · 20222.781.571 kr.Markedet · 20232.265.000 kr.Markedet · 20242.368.133 kr.Markedet · 20252.545.709 kr.Markedet · 20262.378.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2026 · Alm. Salg
3.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.640.000 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st.
8800 Viborg		92 m²208 m26-05-20251.525.000 kr.16.576 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B
8800 Viborg		81 m²276 m28-04-20261.850.000 kr.22.840 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74
8800 Viborg		129 m²117 m23-11-20241.925.000 kr.14.922 kr./m²
Fredensgade 40
8800 Viborg		144 m²1,0 km24-05-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Volden 34
8800 Viborg		125 m²105 m17-06-20242.300.000 kr.18.400 kr./m²
Volden 42
8800 Viborg		125 m²147 m09-01-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²1,1 km17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²1,5 km18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Volden 32
8800 Viborg		122 m²107 m24-06-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Rosenstræde 5
8800 Viborg		123 m²168 m30-09-20241.775.000 kr.14.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden