Callisensvej 10C

Villa · 141 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 147 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.171 kr/m².13.833.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering11.713.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.713.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 76 2900 Hellerup	140 m²	374 m	13-06-2024	11.100.000 kr.	79.286 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	832 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	860 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	819 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	1,4 km	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	1,5 km	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	1,4 km	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Lille Strandvej 20B 2900 Hellerup	122 m²	525 m	19-06-2024	10.750.000 kr.	88.115 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	1,6 km	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	627 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu