Prisvurdering · 2900 Hellerup

Callisensvej 13

Villa · 265 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 573 m², 11 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.868 kr/m².20.074.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.906.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,28 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.906.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	293 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	436 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Carolinevej 4 2900 Hellerup	250 m²	246 m	07-03-2024	28.500.000 kr.	114.000 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	1,0 km	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	809 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	162 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	442 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	274 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	548 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	241 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu