Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Callisensvej 20, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
4577 m²
Bebygget areal
916 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.109 kr/m².4.195.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.098.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden apr. 2020
330k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.900.000 kr.31. maj 20212.500.000 kr.14. feb. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.098.163 kr.Markedet · 1992383.180 kr.Markedet · 1993502.348 kr.Markedet · 1994418.558 kr.Markedet · 1995467.117 kr.Markedet · 1996330.211 kr.Markedet · 1997506.954 kr.Markedet · 1998654.150 kr.Markedet · 1999595.056 kr.Markedet · 2000844.417 kr.Markedet · 20011.060.213 kr.Markedet · 20021.046.542 kr.Markedet · 2003945.602 kr.Markedet · 20041.175.804 kr.Markedet · 20051.506.162 kr.Markedet · 20061.796.683 kr.Markedet · 20071.616.363 kr.Markedet · 20082.236.262 kr.Markedet · 20091.265.817 kr.Markedet · 20101.518.167 kr.Markedet · 20111.689.667 kr.Markedet · 20121.482.397 kr.Markedet · 20131.576.771 kr.Markedet · 20141.635.375 kr.Markedet · 20151.620.185 kr.Markedet · 20161.971.466 kr.Markedet · 20171.914.038 kr.Markedet · 20181.969.310 kr.Markedet · 20192.378.901 kr.Markedet · 20202.560.348 kr.Markedet · 20212.543.345 kr.Markedet · 20222.754.192 kr.Markedet · 20232.805.054 kr.Markedet · 20242.741.648 kr.Markedet · 20253.112.039 kr.Markedet · 20263.516.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callisensvej 18, 3. tv
2900 Hellerup		50 m²10 m21-09-20253.450.000 kr.69.000 kr./m²
Callisensvej 20, 1. th
2900 Hellerup		51 m²0 m12-06-20263.900.000 kr.76.471 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th
2900 Hellerup		51 m²0 m27-05-20264.065.000 kr.79.706 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th
2900 Hellerup		51 m²0 m07-10-20243.170.000 kr.62.157 kr./m²
Callisensvej 16, st. tv
2900 Hellerup		67 m²21 m20-07-20254.400.000 kr.65.672 kr./m²
Callisensvej 10, 1. tv
2900 Hellerup		67 m²34 m30-10-20265.350.000 kr.79.851 kr./m²
Callisensvej 20, 2. tv
2900 Hellerup		69 m²0 m13-08-20254.373.000 kr.63.377 kr./m²
Callisensvej 20, 4. tv
2900 Hellerup		69 m²0 m18-07-20254.300.000 kr.62.319 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th
2900 Hellerup		73 m²34 m24-11-20255.100.000 kr.69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th
2900 Hellerup		73 m²34 m25-01-20243.845.000 kr.52.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden