Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Callisensvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.762 kr/m².6.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCallisensvej gns: 63.377 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.032.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden nov. 2021
863k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20219.120.000 kr.1. jan. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.032.660 kr.Markedet · 19921.000.960 kr.Markedet · 19931.312.256 kr.Markedet · 19941.093.376 kr.Markedet · 19951.220.224 kr.Markedet · 1996862.592 kr.Markedet · 19971.324.288 kr.Markedet · 19981.708.800 kr.Markedet · 19991.554.432 kr.Markedet · 20002.205.824 kr.Markedet · 20012.769.536 kr.Markedet · 20022.733.824 kr.Markedet · 20032.470.144 kr.Markedet · 20043.071.488 kr.Markedet · 20053.934.464 kr.Markedet · 20064.693.376 kr.Markedet · 20074.222.336 kr.Markedet · 20085.841.664 kr.Markedet · 20093.306.624 kr.Markedet · 20103.965.824 kr.Markedet · 20114.413.824 kr.Markedet · 20123.872.384 kr.Markedet · 20134.118.912 kr.Markedet · 20144.272.000 kr.Markedet · 20154.232.320 kr.Markedet · 20165.149.952 kr.Markedet · 20174.999.936 kr.Markedet · 20185.144.320 kr.Markedet · 20196.214.272 kr.Markedet · 20206.688.256 kr.Markedet · 20216.643.840 kr.Markedet · 20227.194.624 kr.Markedet · 20237.327.488 kr.Markedet · 20247.161.856 kr.Markedet · 20258.129.408 kr.Markedet · 20269.187.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
9.120.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.032.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte9.120.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callisensvej 23, 2.
2900 Hellerup		112 m²0 m01-05-20268.350.000 kr.74.554 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th
2900 Hellerup		110 m²191 m16-06-20268.300.000 kr.75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th
2900 Hellerup		110 m²191 m24-06-20246.520.000 kr.59.273 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²191 m02-02-20256.400.000 kr.58.716 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th
2900 Hellerup		109 m²207 m23-08-20267.995.000 kr.73.349 kr./m²
Callisensvej 12, 2. tv
2900 Hellerup		95 m²207 m08-07-20255.995.000 kr.63.105 kr./m²
Callisensvej 12, 3. tv
2900 Hellerup		95 m²207 m21-05-20255.960.000 kr.62.737 kr./m²
Callisensvej 12, 1. tv
2900 Hellerup		95 m²207 m15-10-20245.500.000 kr.57.895 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th
2900 Hellerup		73 m²213 m24-11-20255.100.000 kr.69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th
2900 Hellerup		73 m²213 m25-01-20243.845.000 kr.52.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden