Camillevej 10, Soderup Vest

Villa · 250 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.740 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.244 kr/m².3.757.306 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.355.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte900.000 kr.
Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	42 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	227 m²	677 m	13-01-2025	1.970.067 kr.	8.679 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,6 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	461 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	608 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	2,2 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	114 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,5 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,1 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	116 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu