Søndermarken 194

Villa · 170 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 962 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².4.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.809 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering4.913.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	139 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	558 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	558 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	607 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	469 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	309 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	730 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	558 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	173 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	87 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu