Candidusvej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.620 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 48 m².781.824 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering770.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,57 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1995feb.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	39 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	303 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	690 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	303 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	303 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	869 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,4 km	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	829 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	792 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	552 m	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu