Capellas Alle 27

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.884 kr/m².4.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCapellas gns: 39.975 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.929.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
1968mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	61 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	56 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	31 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	58 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	222 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 75 2770 Kastrup	128 m²	264 m	24-06-2026	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Merkur Alle 14 2770 Kastrup	118 m²	146 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	42.797 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	344 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	304 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	115 m²	140 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu