Capellas Alle 29

Villa · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.488 kr/m².4.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCapellas gns: 39.975 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.967.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,18 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	46 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	38 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	73 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	46 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	221 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	276 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	335 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	148 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	471 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	190 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu