Capellas Alle 40

Villa · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 375 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.607 kr/m².4.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCapellas gns: 39.975 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.889.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.495.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	28 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Capellas Alle 26 2770 Kastrup	99 m²	79 m	10-03-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Capellas Alle 38 2770 Kastrup	100 m²	16 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	129 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	256 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	159 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	66 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	415 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	385 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	312 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu