Capellavej 30, Vejlby Fed

Fritidshus · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 123 m².3.489.633 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.234.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	56 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Siriusvej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	127 m²	290 m	08-04-2025	1.870.000 kr.	14.724 kr./m²
Vegavej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	468 m	24-10-2025	695.000 kr.	5.744 kr./m²
Algolvej 58A, Vejlby Fed 5500 Middelfart	121 m²	590 m	05-08-2025	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Stjernevej 77, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	214 m	10-05-2026	2.712.500 kr.	24.219 kr./m²
Siriusvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	112 m²	311 m	14-04-2025	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Vegavej 58, Vejlby Fed 5500 Middelfart	132 m²	566 m	26-05-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Siriusvej 48 5500 Middelfart	108 m²	211 m	03-09-2026	5.245.000 kr.	48.565 kr./m²
Spikavej 8, 1., Vejlby Fed 5500 Middelfart	114 m²	616 m	08-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Siriusvej 17, Vejlby Fed 5500 Middelfart	104 m²	215 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu