Carinaparken 25

Villa · 211 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.752 kr/m².6.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.545.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,67 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.545.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	277 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	24 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	384 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	561 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	188 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	373 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	399 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	605 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	425 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	311 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu