Carinaparken 79

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.525 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.513 kr/m².8.077.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.254.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.254.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.695.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	294 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	197 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	345 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	252 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	222 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	255 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	396 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	448 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	430 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	781 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu