Carinaparken 95

Villa · 212 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.752 kr/m².6.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 42.838 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering7.726.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,84 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.629.611 kr.
I dag · vores estimat: 7.726.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.629.611 kr.
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	115 m	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	92 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	324 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	263 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	137 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	169 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	141 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	310 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	157 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	132 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu